<p> </p><p>SEÑORIAL EDIFICIO FRANCES - VIVIENDA / OFICINA - 166 m2 - TODO EXTERNO -&nbsp;</p><p>Edificio RODRIGUE de año 1913 obra de los arquitectos Dunant y Mallet (diseñadores del Centro Naval). SEÑORIAL - ESTILO FRANCES - conserva los rasgos de época en excelente estado. PB y 8 pisos con 2 unidades por piso. A metros del Teatro Colón y del Palacio de Tribunales. Apto vivienda y APTO PROFESIONAL por reglamento. Encargado con vivienda en PB.</p><p>ACTUALMENTE OFICINA de 6 DESPACHOS Y UNA GRAN SALA DE REUNIONES. Palier semiprivado - Importante acceso a través de dobles puertas de madera lustrada.</p><p>4&nbsp;<span style="font-size: 14px;">AMPLIOS DESPACHOS AL FRENTE - TODOS LUMINOSOS CON BALCON FRANCES. - 2 DESPACHOS A AIRE Y LUZ. Gran espacio para SECTOR ADMINISTRATIVO / SECRETARIA - Cocina chica.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo con bañera y toilette (ambos con ventilación natural)</span></p><p>(Posibilidad de funcionar como VIVIENDA 3/4 dormitorios - mucho potencial)&nbsp;</p><p>Techos altos y pisos de roble. Carpintería original de excelente calidad.<br></p><p><br>Servicios individuales eléctricos. Equipos AA tipo Split. No tiene gas.&nbsp;<br></p><p><br><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta total: 166m2 (por reglamento)</span></p><p>Expensas comunes: $ 436.598 (abril 2026)</p><p>Expensas extraordinarias (3/8 reparación aguja cúpula&nbsp; $253.717 )</p><p>AGIP ABRIL 2026 $91.062.-</p><br /> <br />

Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario