<p> **Departamento en Venta en Palermo Chico, Capital Federal**<br><br>Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires, este departamento se encuentra en la intersección de Castex y San Martín de Tours, a solo una cuadra de Av. del Libertador y otra de Av. Figueroa Alcorta. La proximidad a instituciones como el Sanatorio Mater Dei, colegios SMT y Bayard, el Shopping Paseo Alcorta, y el Museo Malba, lo posiciona estratégicamente en una zona rodeada de embajadas y servicios de primera clase.<br><br>El edificio, con aproximadamente 50 años de antigüedad, cuenta con planta baja y 7 pisos,&nbsp; solo dos unidades por piso. Living comedor con balcón al frente, y un espacio de escritorio en "L", originalmente tercer dormitorio. Los dos dormitorios cuentan con amplios placares, el principal con ventanal con salida a balcón.<br><br>La moderna cocina, recientemente renovada, se integra semiabierta al family o comedor diario, y se complementa con un lavadero separado. El departamento está equipado con ventanas de aluminio con doble vidrio y mosquiteros, pisos de parquet, y cuenta con entrada principal y de servicio.<br><br>La propiedad incluye una cochera fija cubierta en planta baja, y dispone de servicios individuales con caldera dual para calefacción por radiadores y aire acondicionado individual.</p><p>Expensas de enero de 2026 - $378.800 e incluyen AySA.</p><p>ABL es de $95.000.<br><br>Este departamento de 100 m², con disposición al frente y orientación noreste, apto para mascotas y acceso para personas con movilidad reducida.&nbsp;<br> </p>

Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del COTI por parte del propietario